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Woche 1 - 4

Baustellensteuerung

  • Empfehlungen anderer Bauherren liegen vor
  • Gute Büroausstattung
  • Berufliche Qualifikation vorhanden
  • Mehrjährige Berufserfahrung
  • Berufshaftpflichtversicherung liegt vor und ist gültig
  • Ausreichend Zeit vorhanden
  • Nicht zu viele Baustellen parallel
  • Rücksprache mit anderen Bauherren Ihrerseits ist erfolgt
  • Telefonnummern aller Beteiligten
  • Aktueller Bauzeitenplan
  • Aktueller Planstand
  • Schreibutensilien oder ein Diktiergerät
  • Fotoapparat und Filme
  • Bauhelm
  • Baustellenschuhe mit Stahlkappen und -sohlen
  • Arbeitshandschuhe
  • Zollstock bzw. Rollmaßband
  • Wasserwaage
  • Grundausrüstung an Werkzeug (Schraubenzieher, Schraubenschlüssel, Hammer, Zange)
  • Fenstergriff (für Fenster, bei denen die Griffe noch nicht montiert wurden)
  • Taschenlampe
  • Taschenmesser
  • Wetterfestes Klebeband
  • Absperrband
  • Pflaster, Verbände etc.
  • Feuchte Tücher zur Handreinigung
  • Kleiderbürste
  • Datum, Gewerk, Auftrag des Unternehmers vom …
  • Genaue Beschreibung des Mangels
  • Eine angemessene Frist zur Behebung des Mangels
  • Bei zusätzlichen Schäden eine genaue Beschreibung des Schadens
  • Schadenersatzansprüche vorbehalten
  • Bei VOB-Vertrag: Ankündigung des Auftragsentzugs bei Nichteinhaltung der Frist
  • Bei BGB-Vertrag: Fristsetzung zur Mängelbeseitigung. Nach Fristablauf wählen zwischen Selbstvornahme mit Aufwendungsersatz,
    Ankündigung des Rücktritts vom Vertrag oder Ankündigung der Minderung der Vergütung
  • Besteht ein Anspruch auf Abschlagszahlungen per Gesetz oder Vertrag (§ 632a BGB bzw. § 16 VOB/B)?
  • Wenn ja, sind die entsprechenden Voraussetzungen erfüllt?
  • Wenn ja, bleibt der maximal vereinbarte Gesamtbetrag für Abschlagszahlungen unterschritten?
  • Wenn ja, ist eine dem Betrag entsprechende Leistung erbracht worden?
  • Wenn ja, ist die bisherige Leistung mangelfrei erbracht worden?
  • Wenn nicht, besteht Anspruch auf einen Teilbetrag?
  • Datum, Ort, Namen der Teilnehmer
  • Gewerk, Datum des Vertrags
  • Beginn, Fertigstellung der Leistung
  • Vereinbarter Fertigstellungstermin
  • Gegebenenfalls genaue Terminüberschreitung
  • Vorbehalt vereinbarter Vertragsstrafe, sofern vereinbart
  • Übergabe von Unterlagen, Schlüsseln
  • Detaillierte Auflistung der festgestellten Mängel
  • Bei Mängeln: Frist zur Beseitigung der Mängel und Höhe des Geldeinbehalts bis zur Mängelbeseitigung
  • Ausdrückliche Erklärung oder Verweigerung der Abnahme
  • Gewährleistungsdauer
  • Unterschriften aller Beteiligten
  • Bezeichnung der Rechnung (Abschlagsrechnung, Schlussrechnung)
  • Gliederung der Rechnung wie Gliederung der Vertragsunterlagen
  • Verwendung der Texte des Angebots
  • Unterscheidung zwischen vereinbarten, geänderten und zusätzlichen Leistungen
  • Nachweis der erbrachten Leistungen
  • vom Bauleiter unterschriebene Stundenlohnzettel liegen vor
  • Aufmaß bzw. Mengenermittlung liegt bei Abweichungen von vereinbarten Mengen sind erkennbar
  • Einheitspreise und Menge jeder Position sind nachvollziehbar
  • Kennzeichnung von Änderungen und Ergänzungen
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